中韩产业园区粤港澳大湾区核心区域，造就城市未来 国务院特批·粤港澳首座·千亿中韩产业园

智慧产城运营·造就城市未来 国务院特批·粤港澳首座·千亿中韩产业园

【招商地址】：惠州市仲恺潼湖中韩产业园内

【土地性质】：50年产权国土红本，全新工业用地，一户一证

【项目位置】：惠州仲恺中韩产业园起步区内

【项目概况】中韩（惠州）产业园位于广东省惠州市，地处广东省东部、珠三角洲东北部，毗邻广州，深圳，香港；属粤港澳大湾区核心区域。项目总占地约60亩，容积率3.5，建筑面积约14.5万m2

5.5层独栋大楼：（1货1客）

独栋单层770/962m2，双拼单层1732m2

独栋4036/5044m2，双拼9080m2

首层7.2m(3T) 

标准层为4.2m(800KG)

顶楼3.9m（700KG）（另设有180°全景总裁私人办公空间、超大空间独享空中露台）

11/12层高层大厦：（2货1客）

高层单层1011/988m2，双拼单层1999m2

共11/12层,首层7.9m (3T),二层4.8m(800KG), 

标准层为4.5m（800KG）

顶楼4.5m（700KG）

【定位】以智能制造、电子信息、5G互联网+、智能终端、生物科技、新材料、智能芯片与新能源、节能环保科技等核心产业，打造创新科技生态圈一体式发展

【物业管理】结合物联网、大数据等技术组，以韩国特色运营平台、智慧服务平台为基础，创新完善“一主线、三平台”的特色服务模式，打造整体性、协同性、动态性、开放性的生态系统，整合资源，提高效率，助力产业园高效发展

2017年12月，国务院印发《关于同意设立中韩产业园的批复》，惠州被确定为全国三大中韩产业园之一。中韩（惠州）产业园位于广东省惠州市，地处广东省东部、珠三角洲东北部，毗邻广州，深圳，香港；属粤港澳大湾区核心区域。

中韩（惠州）产业园作为国务院批复同意设立的中韩产业园，更是广东省内经国务院批准的中韩产业园，中韩落实自由贸易协定先行示范区，全国地外开放发展新高地，广东创新驱动发展新引擎。将以高标准、高规格、国际化的发展定位，降打造中国高端战略新兴产业聚集区。

【仲恺】高新技术产业开发区

围绕惠州“3+7”工业园区新格局，大力推动潼湖生态智慧区、中韩（惠州）产业园起步区、广东（仲恺）人工智能产业园升级提质，力争在“十四五”末期全部达到千亿级产值规 模，形成“1+1+2”千亿级产业园区新版图

【背景】裕廊科技简介

创始人黄顺昌先生自1997年投身中国手机行业，并逐步延伸到投资工业4.0、自动化、机器人、无人 机、半导体等多个国家战略新兴产业。联合创始人曹国伟先生则深耕中国大陆与海外产业以及地产 领域多年。随着全球产业化分工合作愈加紧密，中国高端制造业、科技产业的崛起，同时有感于新 加坡以高科技带动产业发展的模式，两位创始人决定共同发起成立公司——裕廊发展，未来致力于 成为立足中国，辐射东南亚，面向全球的国际产业投资与运营企业。

公司起源于2019年7月在新加坡成立的星洲发展，正式创立于2021年4月上海，目前已设立三个区域公司，主营科技培育、产业引导与资本孵化等业务，业态类型涉及产业投资、产业园区、产业综合体、产城融合项目、产业小镇等，亦可从事酒店、办公、商业等业态的运营管理。

中韩文化交汇 繁华多元商业

区域配套：

1.园区周边建设了二十多所中小学，陈江小学（省一级）、仲恺第八小学（规划中）、仲恺中学（省一级）、实验中学等多所教育名校环绕

2.园区附件有人人乐广场，天益城，鑫月购物广场，T-PAPK三大商圈和万有国际旅游度假区、潼侨公园、潼湖湿地等多个娱乐场所，尊享仲恺核心娱乐圈

3.区域配套了多所医院，潼桥医院、仲恺人民医院、中心医院等医疗机构

园区配套：大数据中心、产研学基地、综合服务中心、商业配套、员工宿舍、酒店公寓、国际文化食堂、国际展厅、文娱中心

园区特色：园内设有韩国文化活动中心、韩国产品展示馆、明洞商业文化中心、韩国料理馆、韩式咖啡管、健身会所、韩国明洞美食街、LOTTE Mart超市以及韩国文化体验店等极具韩国特色配套，韩国文化气息十分浓郁，极具韩国风味的传统小吃店

生活设施：如今随着国内企业的年轻化趋势，工作环境渐渐倾向创意化与趣味化，休闲区也更加受到重视，本园区设有独立篮球场、羽毛球场、咖啡厅等休闲娱乐场所，让园区员工拥有一个便捷、舒适、放松的工作环境，下班无需走出园区，可在园区内享受活力四射的闲暇时光，大大的提高了工作幸福指数。对于企业而言，只有提供人性化的工作环境才能更好的促进企业与员工的双向发展，这对于企业吸引人才、留住人才都具有十分重大的意义。

员工宿舍：项目立足高新产业园区，园区设有高端服务式公寓，作为园区住宿配套，以单人间、两人间、四人间等，为园区内的企业中高管、产业员工提供“24小时管家服务，拎包入住”的住宿托管服务，打造园区“智慧园工公寓”

酒店公寓：中韩国际酒店公寓针对产业交流客户设立韩式SPA、理疗服务，同时围绕住客的核心的睡眠、餐食、客用品等多维度进行服务升级，如首尔医学院开发的睡眠系统，韩式梳洗套件等,中韩国际酒店公寓采用酒店与公寓相辅相成，跨区域差旅提供中短期温馨舒适的住家服务，是集商业、商务、娱乐、美食为一体的国际化酒店公寓；